UB Nordiska Fastigheter - öppen för teckningar

Teckna nu

En specialplaceringsfond med placeringar i nordiska kommersiella fastigheter

Specialplaceringsfond UB Nordiska Fastigheter placerar i kommersiella fastigheter. I Finland är fonden den första till alla investerare riktade fonden som diversifierar placeringarna brett över hela Norden. UB Nordiska Fastigheter erbjuder ett enkelt sätt att investera i stabila kassaflödesmål i en väldiversifierad fastighetsportfölj med en låg kapitalinsats. Placeringar i kommersiella fastigheter har traditionellt sett endast varit tillgängliga för professionella placerare. Genom specialplaceringsfond UB Nordiska Fastigheter kan även privatplacerare investera i den nordiska fastighetsmarknaden.

Varför placera i fastigheter?

Följande teckningsdag för UB Nordiska Fastigheter-fonden närmar sig. Portföljförvaltaren Jarkko Lehtonen berättar varför det lönar sig att placera i fastigheter.

"Vid val av objekt är hyresavtalets längd en av de viktigaste faktorerna som inverkar beslutsfattandet. Exempelvis för tillfället är hyresavtalens vägda genomsnittliga längd i alla fondens objekt över 11 år."
— Jarkko Lehtonen, portföljförvaltare

Fördelar med UB Nordiska Fastigheter

Placeringar i Norden

  • Enhetligt verksamhetsområde avseende lagstiftning och samhällsstruktur
  • Olika valutor och konjunkturer möjliggör diversifiering av risken
  • Länder som vid olika tidpunkter erbjuder det bästa risk-avkastningsförhållandet kan betonas i placeringarna

Centrala faktorer vid val av objekt

  • Långa hyresavtal
  • Kommersiella fastigheter av god kvalitet och med bra läge
  • Bra hyresgäster med god hyresbetalningsförmåga, exempelvis offentliga sektorns aktörer

Avkastningsmål

  • Fondens målsättning är att uppnå en årlig avkastning på ca 7-9 %*, varav en stor del utdelas som en årlig avkastningsandel till investeraren

För vem lämpar sig fonden?

  • Fonden är riktad till både privata och institutionella investerare
  • Fonden lämpar sig för investerare som vill placera på lång sikt, minst 5 år
  • Geografisk fördelning 31.8.2018
  • Fastigheternas typfördelning 31.8.2018
Fondens nyckeltal 31.8.2018
Fondkapital (NAV)*76,7 milj. euro
Totala värdet på fondens tillgångar (GAV)*102,4 milj. euro
Fondens fastigheter till värdet (”gross” GAV)**127 milj. euro
Antalet fastigheter som ägs av fonden28 st.
Hyresavtalens genomsnittliga längd (WAULT)10,5 år
Skuldsättningsgrad (LTV) % exkl. kontanter30 %
Skuldsättningsgrad (”gross”) exkl. kontanter**52 %
Fastighetsportföljens löpande avkastning***9,6 %
Fritt eget kapital1 milj. euro
* Status 2.7.2018
** Inkluderar minoritetägda bolags skulder
*** "Funds from operations”: kassaflöde före amorteringen, status 2.7.2018
Lataa liite täyttämällä yhteystietosi.


Nimi*:

Sähköposti*:

Puhelin:

*Till fondplacering hänför sig alltid en ekonomisk risk. Det kapital som placeras i fonden kan både öka och minska i värde och det kan inte garanteras att fondens avkastningsmål uppnås. Tecknings- och inlösenavgifter har inte beaktats i kalkylen av den förväntade avkastningen. Riskerna presenteras mer i detalj i fondens faktablad. Källa för kommersiella fastigheters estimerade hyresintäkter: Catella, Markkinakatsaus Suomi, våren 2016. Fondens avkastningsmål beskrivs närmare i marknadsföringsbroschyrens kalkyl på sidan 6. Fonden förvaltas av UB Fondbolag Ab. Investeraren skall innan investeringsbeslutet bekanta sig med fondens faktablad och fondprospekt.