Askel kohti vähäpäästöistä lämmitystä – UB Suomi Kiinteistöt -rahaston kohde Seinäjoella siirtyi maalämpöön

UB Suomi Kiinteistöt -rahaston kiinteistö Seinäjoen Itikan alueella otti merkittävän askeleen kohti puhtaampaa energiaa. Noin 5 200 neliömetrin laajuinen liikekiinteistö siirtyi kaukolämmöstä maalämpöön, minkä seurauksena kiinteistön päästöt alkavat vähentyä jo kuluvalla lämmityskaudella. Hanke valmistui kokonaisuudessaan tammikuussa 2026, ja sen poikkeuksellisen nopea läpimenoaika kertoo huolellisesta suunnittelusta ja hyvästä yhteistyökumppanivalinnasta.

Hankkeen aikataulu pidettiin poikkeuksellisen tiiviinä, jotta vuokraustoiminnalle aiheutuva haitta pysyi mahdollisimman vähäisenä. Kokeneen projektinjohdon ja kumppaneidemme ansiosta säästöjä syntyy jo alkavan lämmityskauden aikana. ”Tämä on osoitus siitä, että siirtyminen maalämpöön voidaan toteuttaa laadukkaasti ja yksinkertaisesti”, toteaa Niko Pihlanen Voltan Lähienergialta.

Yhteistyössä Voltan Lähienergian kanssa

Rahaston kohteen maalämpöhankkeen taustalla on Voltan Lähienergian Maalämpö palveluna -malli. Mallin ydin on siinä, että kiinteistön omistaja saa käyttöönsä modernin ja vähäpäästöisen lämmitysratkaisun ilman raskaita alkuinvestointeja tai ylläpidon vastuita. Voltan huolehtii järjestelmän toimivuudesta kokonaisuutena: suunnittelusta ja toteutuksesta aina jatkuvaan valvontaan ja huoltoon.

Meille United Bankersilla yhteistyö Voltanin kanssa on hieno esimerkki siitä, miten teknologia ja vastuullinen sijoittaminen voidaan yhdistää tavalla, joka tuottaa arvoa sekä sijoittajille että ympäristölle", painottaa UB Suomi Kiinteistöt -rahaston salkunhoitaja Perttu Hokkanen.

Kiinteistön piha-alueelle poratut 14 maalämpökaivoa tuovat rakennuksen käyttöön luonnon omaa energiaa vuosikymmeniksi eteenpäin. Tällaisissa ratkaisuissa yhdistyvät pitkäjänteinen ajattelu, riskien minimointi ja selkeä suunta kohti kestävämpää tulevaisuutta.

Päästövähennykset vastaavat yli 300 000 ajokilometriä

Maalämpöön siirtymisen myötä kohteen vuosittaiset päästövähennykset nousevat arviolta 43,7 tonniin hiilidioksidia. Tämä vastaa 312 000 kilometrin ajomatkaa suomalaisella bensiinikäyttöisellä henkilöautolla. Maalämpö energiaratkaisuna tarjoaa kiinteistölle vähäpäästöisen vaihtoehdon, jonka merkitys korostuu erityisesti paikallisessa kontekstissa.

Seinäjoella merkittävä osa kaukolämmöstä tuotetaan edelleen polttamalla (noin viidennes turvetta ja suurin osa biomassaa) ja vain noin 31 % sähköllä. Tämän vuoksi maalämpöön siirtyminen ei ole vain tekninen ratkaisu, vaan myös selkeä askel kohti vähäpäästöisempää energiantuotantoa alueella.

"Siirtyminen maalämpöön on konkreettinen askel UB Suomi Kiinteistöt -rahastolle kohti vähähiilistä kiinteistöportfoliota ja Voltanin kanssa yhteistyö on mahdollistanut siirtymisen nopealla aikataululla ja hyvässä yhteistyössä", sanoo Perttu Hokkanen. 

Sijoittaminen ja vastuullisuus kulkevat rinnakkain

Me United Bankersilla koemme, että sijoittaminen ja vastuullisuus eivät ole toisistaan erillisiä asioita, vaan ne kulkevat käsi kädessä ja vahvistavat toisiaan. Vastuullisuus ei ole meille vain lisäarvoa tuova elementti vaan olennainen osa sijoittamisen pitkäjänteisyyttä ja riskienhallintaa. Kun sijoitukset ohjautuvat ratkaisuihin, jotka tukevat ilmastotavoitteita ja vihreää siirtymää, rakennamme samalla pohjaa kestävälle arvonkehitykselle. Seinäjoen hanke on tästä erinomainen esimerkki. Yhteistyössä Voltanin kanssa toteutettu muutos ei ole vain tekninen päivitys lämmitysjärjestelmään, vaan selkeä strateginen linjaus kohti hiilineutraaliutta. Tällaiset hankkeet osoittavat, miten sijoittamisen kautta voidaan vaikuttaa konkreettisesti ympäristöön ja samalla lisätä sijoituskohteiden houkuttelevuutta pitkällä aikavälillä.

Uusiutuvalla energialla on mahdollista korvata fossiilisia energialähteitä, ja siksi näemme tällaiset ratkaisut olennaisina osina sijoitusstrategiaamme. Meidän näkökulmastamme kyse ei ole pelkästään ympäristöhyödystä, vaan myös sijoittajan edusta. Kun kohteet siirtyvät uusiutuviin energiaratkaisuihin, ne pienentävät hiilijalanjälkeään, vähentävät kustannus- ja sääntelyriskejään sekä vahvistavat arvoaan pitkällä aikavälillä. Näin luomme yhdessä vakaamman ja ennustettavamman pohjan tulevaisuuden energiankäytölle.

Seinäjoen kohde osoittaa, kuinka strategia muuttuu teoiksi. Kun kiinteistöt siirtyvät uusiutuviin energiaratkaisuihin, ne eivät ainoastaan vähennä päästöjään, vaan myös pienentävät toimintansa riskejä ja vahvistavat pitkän aikavälin arvoaan. Seinäjoen kohde osoittaa, kuinka UB Suomi Kiinteistöt -rahaston ja Voltanin yhteistyö voi muuttaa vastuullisen sijoittamisen tavoitteet konkreettisiksi teoiksi ja samalla rakentaa kestävämpää tulevaisuutta niin ympäristön, sijoittajien kuin yhteiskunnan näkökulmasta.