UB Suomi Kiinteistöt

UB Suomi Kiinteistöt

Erikoissijoitusrahasto Kiinteistörahasto Kehittyneet markkinat

Rahasto sijoittaa laajalla hajautuksella suomalaisiin kiinteistöihin.

Rahastojen yhteydessä esitetyt tuotot ovat rahaston sarjasta, jolla on pisin tuottohistoria.

 

Laajasti hajautettu kiinteistösalkku

 

Rahaston strategiana on sijoittaa vakaan tuoton kiinteistökohteisiin Suomessa. Sijoituskohteita ovat erilaiset palvelukiinteistöt, toimistot, logistiikka- ja liiketilat, varastot, teollisuuskiinteistöt, asunnot, tontit sekä muut soveltuvat kiinteistökohteet. Laajalla hajautuksella eri kiinteistötyyppeihin pyritään pienentämään riskiä ja tarjoamaan mahdollisimman vakaa tuottopotentiaali.

 

Videolla salkunhoitaja Perttu Hokkanen kertoo rahaston sijoitusfilosofiasta ja sijoituksista.

Erikoissijoitusrahasto UB Suomi Kiinteistöt sijoittaa laajasti suomalaisiin kiinteistökohteisiin. Rahaston sijoituskohteisiin lukeutuvat muun muassa palvelu- ja hoivakiinteistöt, toimistot, asunnot ja tontit. Rahaston tavoitteena on saavuttaa 5–7 %:n vuokrakassavirtaan perustuva vuotuinen tuotto. Minimisijoitus UB Suomi Kiinteistöt -rahastoon on 20 000 euroa.

 

Laajasti hajautettu kiinteistösalkku

Rahaston varat sijoitetaan ensisijaisesti Suomessa sijaitseviin kiinteistökohteisiin. Rahaston sijoituskohteena voivat olla: asunnot, palvelukiinteistöt kuten päiväkodit ja hoivakiinteistöt, toimistot, logistiikka- ja liiketilat, varastot, teollisuuskiinteistöt, tontit sekä muut kiinteistökohteet.

 

Kenelle rahasto sopii?

Rahasto sopii sijoittajalle, joka arvostaa tasaista kassavirtaa ja reaaliomaisuuden tuomaa vakautta. Kiinteistöjen etuna on myös verrattain matala korrelaatio esimerkiksi osakemarkkinoihin ja mahdollisuus inflaatiosuojattuun tuottoon. Rahasto sopii myös asuntosijoittajalle hajauttamaan kiinteistösalkun riskiä muihin kiinteistökohteisiin. Rahasto on suunnattu sekä yksityis- että instituutiosijoittajille. Suositeltu sijoitusaika on vähintään 5 vuotta.

 

Rahaston tavoitteet ja sijoituspolitiikka

Rahasto tavoittelee noin 5–7 %:n vuotuista tuottoa suomalaisilta kiinteistömarkkinoilta. Rahaston tilikauden voitosta jaetaan vähintään 75 % osuudenomistajille. Rahasto on avoinna merkinnöille ja lunastuksille neljä kertaa vuodessa: helmikuun, toukokuun, elokuun ja marraskuun viimeisenä pankkipäivänä.

 

Matti Inha, Rahoitusneuvos, Advisor – UB Suomi Kiinteistöt
lainausmerkki
"Rakennamme UB Suomi Kiinteistöt -rahastoa vankalla kokemuksella ja vahvalla osaamisella. Tervetuloa mukaan kiinteistösijoittajaksi."

Matti Inha, Rahoitusneuvos, Advisor – UB Suomi Kiinteistöt

UB Suomi Kiinteistöt

 

Miksi palvelukiinteistöt?

  • Hyvät vuokratuotot
  • Pitkät vuokrasopimukset
  • Maltillinen arvonvaihtelu

Miksi liike- ja toimitilat?

  • Korkeat vuokratuotot
  • Pitkät vuokrasopimukset
  • Käyttötarkoituksen muutosmahdollisuudet

Miksi asunnot?

  • Kaupungistuminen lisää asuntojen tarvetta
  • Likviditeetti
  • Tarjoaa tehokkaan hajautuksen

Miksi tontit?

  • Pitkät vuokrasopimukset ja vakaa tuotto
  • Matala arvonvaihtelun riski
  • Parantaa rahaston tuoton ennustettavuutta
Rahastosijoittamiseen liittyy aina taloudellinen riski.

Rahastoon tehdyn sijoituksen arvo voi nousta tai laskea, eikä historiallinen tuotto ole tae tulevasta kehityksestä. Tutustu tarkemmin riskeihin alla olevassa Avaintietoesitteessä.

Sijoituksen kohdemarkkina

Rahasto sopii kokemuksen ja tietämyksen osalta perustason sijoittajalle (Basic investor). Rahaston riskiluokka on 3, joka tarkoittaa, että rahasto-osuuksien arvonkehitykseen liittyy keskimääräinen riski. Sijoittajan tulee olla valmis kantamaan riskiä tuottotavoitteen saavuttamiseksi ja tiedostaa, että tuotteeseen liittyy riski sijoitetun pääoman menettämisestä. Sijoitushorisontin tulee olla vähintään 5 vuotta.